Vista do imóvel com piscina e o Lago Guaíba ao fundo

Vende-se

À beira do Guaíba,
voltado para o Sul

Bairro Ponta Grossa · Porto Alegre / RS · 5.200 m² de terreno

“O paraíso mais perto do que nunca.”

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Terreno: 40 × 130 m5.200 m²
Área construída: 482 m²Cinco edificações
Frente: Praia própriaCom rampa náutica
Valor: R$ 4,2 miMobília incluída

O imóvel

Não há nada parecido

Quarenta metros de frente por cento e trinta de profundidade, da rua pavimentada até a praia própria — com as cinco edificações distribuídas entre o gramado e a mata nativa.

Vista aérea vertical do terreno, da rua pavimentada até a margem do Lago Guaíba

Portão eletrônico e muro com três metros de altura, coberto por hera verde que os torna completamente integrados ao ambiente natural. Na entrada, já se deslumbra, entre imponentes butiazeiros e outras árvores nativas, o majestoso Guaíba com sua magnífica paisagem voltada exatamente para o Sul.

O terreno possui vários espaços gramados para colocação de toldos que podem comportar mais de 200 pessoas — o maior deles, absolutamente plano. Área livre pavimentada comporta estacionamento para mais de 20 carros.

Situado em rua pavimentada, há também a possibilidade de acesso por ônibus e lotação em frente ao imóvel. Adequado para quem busque não ser importunado nas horas de trabalho que demandam decisões importantes — ou mesmo nos momentos de lazer e descanso.

Gramado para eventos200+ pessoas
Estacionamento20+ carros
InternetFibra ótica
AcessoTerra, água e ar

A paisagem se abre exatamente para o sul. À esquerda, a costa que vai de Belém Novo até Itapuã; à direita, Barra do Ribeiro e a entrada para a Lagoa dos Patos.

Casa histórica entre rochas, cascata e vegetação nativa — Cascata e vegetação nativa junto à casa principal

Cinco edificações

Os ambientes

Cada construção é independente e discreta, distribuída pelo terreno entre árvores nativas — da casa histórica à beira d’água ao salão de festas em madeira de Ipê.

Casa Theodor

99,02 m² · Alvenaria · c. 1900

Casa histórica projetada e construída pelo arquiteto alemão Theodor Alexander Josef Wiederspahn. Três dormitórios climatizados com Split, sendo um suíte com cama de casal, roupeiro e TV LED de 50 polegadas.

Cozinha completa, dois banheiros e escritório mobiliado com ar-condicionado. Ampla sala envidraçada com vista para o Guaíba e de frente para um charmoso chafariz, mobiliada com home theater de telão de 140 polegadas e tecnologia 3D, mesa redonda para oito pessoas e lareira de pedra.

Bar auxiliar guarnecido com quatro bancos altos, balcão de mármore romano, pia com torneira de cobre e frigobar embutido.

História

Theodor Wiederspahn

A principal casa do terreno foi desenhada e construída pelo arquiteto alemão Theodor Alexander Josef Wiederspahn, que viveu anos em Porto Alegre e assinou algumas das obras mais relevantes do Rio Grande do Sul no início do século XX.

Wiederspahn passava os finais de semana em sua chácara no bairro Ponta Grossa — inclusive vivendo lá por alguns anos.

Correios e TelégrafosMemorial do RS
Hotel MajesticCasa de Cultura Mário Quintana
Cervejaria Bopp / BrahmaShopping Total
Faculdade de MedicinaUFRGS
Hospital Moinhos de VentoPorto Alegre

Corte transversal original da casa — prancha do arquiteto

Salão de Festas

141,12 m² · 70% madeira rústica de Ipê

Laterais envidraçadas com vista para a piscina e para o Guaíba, totalmente mobiliado com peças feitas de madeira de demolição e pedras. Lareira e churrasqueira com espetos giratórios que comportam churrasco para mais de 100 pessoas.

Bar com adega aparente, dois refrigeradores duplex, fogão de seis bocas, balcão de granito preto e dois banheiros. Por uma rústica e “secreta” porta chega-se à suíte presidencial do andar superior, com cama king, cofre, banheiro privativo e sacada cinematográfica de 6 × 3 m — com rede à sombra de imponente figueira, a menos de 10 m da margem.

Piscina de fibra, chuveiro externo com água quente instalado entre flores e árvores nativas, e mastro náutico de três bandeiras ornamentado com âncora de ferro e canhão artesanal.

Demais edificações

III

Casa de Apoio

69,27 m²

Alvenaria de tijolos maciços com paredes duplas, dois dormitórios, banheiro, sala/cozinha e lavanderia. Duas amplas áreas, a dos fundos com churrasqueira — absolutamente independente, cercada por tela revestida de plantas ornamentais. Atualmente ocupada por casal de empregados que se dispõe a permanecer no imóvel.

Canil

76 m² · Solário e maternidade

Canil de “primeiro mundo”: amplo, discreto e integrado à natureza, com espaço inclusive para alojar animais de visitantes e ampla peça que pode servir como depósito. Comporta mais de oito cachorros.

Garagem e oficina

Três carros

Garagem fechada para três automóveis, com oficina equipada com ferramentas, equipamentos e máquinas para a manutenção do imóvel, acoplada a banheiro auxiliar completo.

Vista aérea do terreno, com as edificações entre a vegetação — As cinco edificações entre a mata nativa — e o Guaíba logo adiante

Praia e náutica

Dez metros da margem

A praia e o mastro náutico ao fim da tarde

Praia em local sem pedras ou buracos, própria para banho e para a prática de esportes náuticos. Rampa que permite fácil acesso ao Guaíba para lanchas, jet-ski e botes infláveis — ou simplesmente uma tranquila pescaria à sombra de uma linda figueira.